حتي آمار حدودي از مشاوران املاک متخلف ندارم
مدير بازرسي و نظارت اصناف خراسان رضوي

حتي آمار حدودي از مشاوران املاک متخلف ندارم

نویسنده : مهديه جوادي

يکي از اصلي‌ترين خواسته‌هاي مردمي نظارت جدي بر عملکرد مشاوران املاک است، آن‌ها مدعي هستند در بسياري از تنظيم قراردادهاي رهن، اجاره يا فروش مبلغ اخذ شده از سوي مشاور املاک بسيار بالاتر از تعرفه مجاز است. چه بسا ممکن است از سوي برخي بنگاه داران غير مجاز اجاره‌هاي کاذبي مطرح شود تا حق کميسيون نيز بالطبع بالاتر رود. از سويي ديگر برخي از شهروندان معتقدند اتحاديه املاک نيز نمي‌تواند به تنهايي مرجع خوبي براي رسيدگي به شکايات مردمي و نظارت بر عملکرد مشاوران املاک باشد. در ادامه گفت‌وگوي جيم با مدير بازرسي و نظارت اصناف خراسان رضوي را خواهيد خواند. اين مسئول هر چند که اعلام مي‌کند نظارت بر بنگاه هاي مشاوره املاک تنها بخشي است که در حوزه مسئوليت او قرار دارد اما با اين حال آماري از بنگاه هاي متخلف ندارد!

 

سازمان نظارت و بازرسي در بحث گراني اجاره بها چه اقداماتي انجام داده است؟


 

در بحث اجاره بها، تنها بخشي که در حوزه مسئوليت ما قرار دارد، بحث نظارت بر بنگاه‌هاي مشاوره املاک است.

 

نظارت شما بيشتر درباره کدام بخش از عملکرد مشاوران املاک است؟


 

سازمان نظارت در بحث مشاوران املاک چند مورد را مد نظر دارد، اول اين‌که آيا آن بنگاه مورد نظر نرخ نامه مصوب را دريافت کرده است و در محل کار خود و در ديد عموم قرار داده است و دوم اين‌که آيا نقل و انتقال املاک را در قولنامه قانوني وارد مي‌کند و درصد تعيين شده در نرخ نامه را دريافت مي‌کند يا خير.

 

چه برنامه يا روش خاصي براي نظارت بر عملکرد بنگاه‌ها اتخاذ کرده‌ايد؟آيا از سيستم ثبت املاک و مستغلات که اتحاديه املاک به وجود آورده است استفاده مي‌کنيد؟


 

نه. بيشتر موارد کار ما به طرح شکاياتي بر مي‌گردد که طرفين معامله نزد ما مي‌آورند. البته بازديد‌هاي حضوري هم از دفاتر مشاوره املاک داريم و اسناد اصلي را مورد بررسي قرار مي‌دهيم.

 

رييس اتحاديه املاک مدعي است که نرخ‌نامه آن‌ها متعلق به ده سال قبل است و با توجه به تورم و افزايش قيمت ديگر کالاها، مبلغ تعيين شده در اين نرخ نامه براي مشاوران املاک بسيار کم است و خودش ممکن است عامل ايجاد تخلف شود. در اين باره چه

 توضيحي داريد؟

 

بله نرخ‌نامه مشاوران املاک متعلق به ده سال قبل است، ولي تا زماني که کميسيون آيين نظارت يا کميته نرخ گذاري مبلغ جديدي را تعيين نکنند، همان نرخ ملاک عمل است.

 

چرا اين تعرفه باز بيني و به روز نمي‌شود؟


 

اين تعرفه‌ها و نرخ نامه‌ها مورد بررسي قرار گرفته و با علم به مقدار آن، تغييري نکرده. ولي اين طور نيست که شما فکر کنيد، نرخ نامه مشاوران املاک مورد غفلت واقع شده باشد.

 

در حال حاضر آخرين آمار از بنگاه‌هاي متخلف چه تعدادي بوده است؟


 

آماري ندارم.

 

آمار حدودي آن را چه‌طور؟


 

خير، آمار حدودي آن را هم ندارم.

نظرات کاربران
کد امنیتی