بی‌قانونی در اجاره پوست مستاجران را کند
یادداشت انتقادی

بی‌قانونی در اجاره پوست مستاجران را کند

نویسنده : arwen

در یادداشت قبلی به مسئله نیازهای اساسی انسان وارد شدیم و  اندکی به مسائل مسکن در خانواده و اجتماع ایران پرداختیم. معظلی که برای بسیاری از خانواده‌ها مایه فشار و درد سر است. اسب قیمت‌ها با سرعتی سر سام آور حرکت می‌کند و هر سال بی‌قانون‌تر از قبل اوج می‌گیرد و می‌تازد.

پرسش این‌جاست که چرا و چگونه؟ چه قانونی برای سطح قیمت‌های مسکن وجود دارد؟ چه کسی ناظر است؟ و اصولا نبود قانون در این زمینه چه نتایجی دارد.

از بنگاه‌ها که می‌پرسیم می‌گویند صاحب خانه‌ها تایین کننده‌اند و صاحب خانه‌ها می‌گویند بنگاه‌ها...

مهم نیست که شما خانه دو خوابه بخواهید، سه خوابه یا چهار خوابه، خانه در وکیل آباد باشد، یا هفده شهریور یا عبدالمطلب...

تازه‌ساز باشد یا قدیمی ساز. آسانسور و پارکینگ داشته باشد یا بدون آسانسورو  پارکینگ باشد. رنگ شده باشد؟ استخر داشته باشد یا حمام و دستشویی‌اش سر هم باشد. دو سال از ساختنش گذشته باشد یا سی سال ... نه هیچ قانونی در کار نیست. یک بی‌قانونی کامل که مایه دردسر بخش بزرگی از جمعیت مستاجرین کشور است و چیزی که مسلم است صاحب خانه‌ها شاکی نمی‌شوند.

برای مثال چند نمونه اجاره خانه دو خوابه در چند منطقه مشهد در روزنامه خراسان همین امروز را ببنید.

حالا بیایید سری به قوانین مسکن در اروپا و آمریکا بزنیم.

خانه‌ها بر اساس سال ساخت، تعداد و متراژ اتاق‌ها و خانه، محله، نوع کوچه و خیابان، امکانات جانبی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید و ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی مترو و اتوبوس و... امتیاز دریافت می‌کند. و بر اساس همین امتیاز و قیمت مشخص شده که گاهی همزمان با پایان کار ساخت خانه‌های نو ساز مشخص می‌شود، صاحب خانه اجازه  اجاره دادن ملک خود را پیدا می‌کند. در این فرایند ملکی که ده سال از ساخت آن می‌گذرد، افزایش اجاره ندارد. برعکس هر چند سال ملک توسط شهرداری بررسی شده و رتبه پیدا می‌کند. به این ترتیب اجاره ملک از سال اول کمتر خواهد بود اما نسبت به تمیزی و سلامت امکانات خانه متغییر می‌باشد. این مسئله منجر به دقت و حفاظت صاحبخانه‌ها در حفظ ملک و زیباسازی شهر می‌شود.

مثلا ملکی که فضای سبز جلوی آن خشکیده، اجاره کمتری هم دریافت می‌کند. پس صاحب خانه به نوعی خودش را مسئول نگهداری از فضای اطراف خانه می‌بیند. ضمن این‌که با نظارت دولت قیمت مشخص شده برای املاک در سطح متوسط جامعه کنترل می‌شود، بنابراین اختلاف طبقاتی کمتری ایجاد می‌شود. دولت برای بازرسی‌های پنج ساله مبلغی از صاحب خانه دریافت می‌کند، مثلا ملکی که در انتهای بلوار امامت 74 است، هم قیمت با ملکی که در راسته بلوار وکیل آباد است یا ملکی که در انتهای بلوار فکوری است نمی‌شود. چرا که حساب هزینه لازم برای عبور و مرور افراد از یک خیابان فرعی در انتهای شهر تا یک خیابان اصلی در روز ماه و سال را حساب کرده و جزئی از هدر رفت مالی فرد و زیانی برای جامعه محسوب می‌کنند

متوسط نرخ اجاره در جامعه فعلی شهر مشهد توسط صاحبان ملک سی چهل میلیون رهن و بالای یک میلیون و صد هزارتومان است. کافی است یک سوییت دانشجویی بخواهید تا دست کم چهار صد هزارتومان در ماه اجاره پرداخت کنید. بی دلیل نیست که جوانان ما رو به خانه‌های مجردی آورده‌اند. شاید یکی از دلایلش هزینه‌های وحشتناک اجاره خانه به عنوان یک نیاز اساسی در خانواده باشد.

سری به بخش استخدام روزنامه‌ها بزنید. استخدام‌های عجیب و غریبی می‌بینید که بعضا حقوق آن‌ها از 300  هزار تومان در ماه بالاتر نمی‌رود. حال بگویید چند نفر از اعضای یک خانواده باید کار کنند تا تنها اجاره بی‌قانون منزل را در آورند؟

و یک سوال دیگر آیا همواره باید چوب قانونی بالای سر ملت ما باشد تا انصاف و عدالت را درباره هم وطنان و همشهریان خود رعایت کنند و یک درخواست از هر فرد مسئولی که شاید این یادداشت به دست او برسد. برای اصلاح وضع جامعه قدمی درست بردارید.

 

برچسب ها
درباره نویسنده
نظرات کاربران
کد امنیتی
مرتضی ت خ
مرتضی ت خ
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
توی ایران قانون در برابر آزادی قرار می گیره مردم هم میگن ون آزادی داریم هر کاری خواستیم انجام میدیم
arwen
arwen
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
خب این اشتباهه این اشتباهه که ما بگیم چون خونه به نام یکی هست و جز و اموال اونه هر مبلغی بخواد رو براش تایین کنه.تو اسلام هم همچین قانونی نداریم .درست مثل قانون مبارزه با احتکار و گرون فروشی میمونه طرف داره گرون فروشی بی دلیل میکنه وظیفه دولته بیاد وسط
arwen
arwen
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
خب این اشتباهه این اشتباهه که ما بگیم چون خونه به نام یکی هست و جز و اموال اونه هر مبلغی بخواد رو براش تایین کنه.تو اسلام هم همچین قانونی نداریم .درست مثل قانون مبارزه با احتکار و گرون فروشی میمونه طرف داره گرون فروشی بی دلیل میکنه وظیفه دولته بیاد وسط
2nyadideh
2nyadideh
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
واقعا چی میشه گفت :(
hach_zanboori
hach_zanboori
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
ببخشید من متوجه نشدم! اینکه جوونا به خونه مجردی رو آوردن که دلیل بر پولداریشون میشه دیگه! پس چرا گفتین یکی از دلایلش هزینه های وحشتناک اجاره است؟
arwen
arwen
٩٣/٠٧/٠٦
٠
٠
تا حالا دقت کردی وقتی نتونی مخارج زندگی یک خانواده رو تامین کنی و از طرفی حس کنی به اون سنی رسیدی که تجربه یک زندگی مستقل رو داشته ب اشی باید چیکار کنی؟ خیلی ساده من مجردهای اینجوری تو همکارام زیاد دیدم حرف همشونم اینه نمیتونم با این شرایط ازدواج کنم تحمل حر ف و نق خانواده رو هم ندارم خونه مجردی میگیرم بدون مزاحم زندگی کنم و خلاص
hach_zanboori
hach_zanboori
٩٣/٠٧/٠٧
٠
٠
بله میدونم. اما این چه ربطی به اجاره ی خونه و اینا داشت؟
پربازدیدتریـــن ها
یک پارچ آب سرد!

شرط ثبت نام

٩٥/٠٩/٠٩
شعری سروده خودم

حیف که روی من این جا به تو هم باز نبود

٩٥/٠٩/١١
شعری سروده خودم

شاید دلیل خلقتت آغوش باشد!

٩٥/٠٩/١٣
طنز

نامه ای منصفانه به استاد

٩٥/٠٩/١١
میانه رو و دانا

امر به معروف و نهی از منکر وظیفه کیست؟

٩٥/٠٩/١٠
شعری سروده خودم

سکوت پاییزی

٩٥/٠٩/١٤
گیج شده ام

حال این روز

٩٥/٠٩/١٤
به دنبال آیه های عذاب

سید حسن آقامیری کیست؟

٩٥/٠٩/١٤
داستان کوتاه

به همین سادگی / قسمت دوم

٩٥/٠٩/١٤
ترانه ای سروده خودم

دل بهونه گیر

٩٥/٠٩/١٥
امان از این همه ناهماهنگی

یک نفر با من هماهنگ شود

٩٥/٠٩/١٣
عمق فاجعه

آرایشگاه

٩٥/٠٩/١٥
باید بشوی همان آدم سابق

آفرینش برای خوب بودن

٩٥/٠٩/١٤
معرفی فیم دریا سالار

لطف خدا بود

٩٥/٠٩/١٤
شعری سروده خودم

ناز نگاه

٩٥/٠٩/١٤
لطفا شفاف بگویید

مسابقه ی غسل

٩٥/٠٩/١٣
نامه ی کشف شده ی قدیمی ترین دانشجوی دانشگاه بیرجند

مجمع الأدبا

٩٥/٠٩/١٥
چرا همیشه همه چیز را آماده می خواهیم؟

دوستت دارم های ناگفته

٩٥/٠٩/١٥
برای پدر مهربانم

خورشید ِ گل فروش

٩٥/٠٩/٠٩
ترانه ای سروده خودم

وقتی ستاره توی آسمونه

٩٥/٠٩/١٥